Palazzo Alby

luogo: Lugano, Svizzera

data: 2025 

stato: Realizzato

Contesto e Inserimento Urbano

Il progetto Palazzo Alby sorge a Lugano, nel quartiere di Pregassona, attestandosi all'intersezione tra Via Ceresio e Via del Sole. L'intervento si inserisce in un tessuto urbano densamente popolato, attualmente protagonista di una significativa trasformazione morfologica e oggetto di attente valutazioni nell'ambito del nuovo Piano Direttore Comunale. La genesi progettuale muove dalla volontà di rispondere non solo alla crescente domanda abitativa, ma anche alla necessità di reinterpretare il rapporto tra cittadino, spazio domestico e contesto urbano, in un’ottica di evoluzione delle abitudini dell’abitare contemporaneo.

Il Basamento e la Relazione con la Città

L'attacco a terra dell'edificio è risolto attraverso un basamento commerciale che si sviluppa sui primi due livelli, concepito per garantire una permeabilità fisica e visiva con il fronte strada di Via Ceresio/Via del Sole. Il progetto trascende la mera funzione edificatoria per restituire al quartiere un valore aggiunto in termini di spazio pubblico: l'area esterna al piano terra è disegnata come un "polmone verde", un vuoto urbano necessario che mitiga la densità del costruito circostante. Unitamente al porticato, che funge da soglia e zona filtro, questo spazio definisce un luogo di aggregazione protetto ma aperto, promuovendo l'interazione sociale tra i residenti e la comunità locale, colmando la precedente assenza di luoghi di incontro nel comparto.

Tipologia Residenziale e Continuità Spaziale

Ai piani superiori, il programma residenziale è guidato dal principio di continuità tra interno ed esterno. La distribuzione planimetrica privilegia la fluidità spaziale, con particolare enfasi sugli ambienti cucina, interpretati non come locali di servizio ma come elementi cardine della zona giorno, bilanciando funzionalità ed eleganza formale. Il rapporto con l'esterno è mediato da ampie aperture che conducono alle terrazze private, progettate come estensione naturale dell'abitazione.

Caratterizzazione del Fronte e Dettagli Architettonici

L'identità visiva dell'edificio è definita da una volumetria monolitica che, attraverso una studiata articolazione tra pieni e vuoti e un gioco di linee e superfici, alleggerisce la propria massa nello spazio pur preservando l'integrità della forma. Un obiettivo centrale del progetto è la valorizzazione di ogni ambito spaziale, trasformando anche le aree interstiziali o marginali in luoghi di qualità abitativa. In quest'ottica, i balconi ospitano fioriere disegnate site-specific: la loro morfologia ondulata trascende il mero vezzo formalistico per rispondere a una precisa esigenza funzionale. La curvatura genera, infatti, nicchie abitabili che permettono l'inserimento di arredi, massimizzando la fruibilità della terrazza. L'integrazione del verde in facciata agisce come elemento di mitigazione visiva in un contesto fortemente antropizzato, offrendo una prospettiva naturale che rompe la monotonia dei fronti edificati limitrofi.

Tecnologia e Sostenibilità

L'involucro edilizio è realizzato mediante un sistema di facciata ventilata, scelta che garantisce elevate prestazioni termo-igrometriche e durabilità nel tempo. L'intero complesso è progettato per rispettare i rigorosi criteri dell'etichetta CECE A/B, assicurando un'alta efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale